お客様一人ひとりに合わせた
オーダーメイドのご提案
実際に当社で不動産売却などをご利用いただいた際の流れをご紹介いたします。
ご不明点などあれば、お気軽にお電話・お問い合わせフォームよりご相談ください。
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01 お問い合わせ・ヒアリング
まずはお電話・お問い合わせフォームよりご連絡ください。お客様のご要望や不安などを丁寧にヒアリングいたします。売却の目的や期限・資産の活用方法などをお知らせください。ケースに応じて売却や賃貸など、最適なご提案をいたします。WEBオンライン対応も可能で、顔を見ながらお話しすることもできます。専門知識を持った担当者がしっかりサポートいたしますのでご安心ください。
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02 調査・確認・査定
不動産の現地調査や市場動向の分析を行い、周辺の成約事例や地域の需要状況を調査します。物件の特徴や状態も考慮しながら、正確な査定価格を算出。査定結果はわかりやすい報告書として提出しながら、今後の方針をお客様と検討していきます。
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03 ご提案・お見積もり
査定の結果をもとに、売却・活用方法のご提案を行います。一般的に早期売却をご希望の方は買い取り、資産の有効活用をご希望の方には賃貸化やリノベーションのプランなどのご提案を行うことが多いです。売却に必要な手数料や費用などをもとにお見積もりを作成し、すべての経費を提示したうえでご説明いたします。
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04 媒介契約
不動産売却を進めていく場合は、当社との媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」と3つの形態があるため、それぞれの違いもしっかりご説明。契約後は当社が売却活動を開始し、物件情報を発信していきます。よりよい条件で売却するためのサポートを行いますので、おまかせください。
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05 ご契約
購入希望者が決定した場合、売買契約を締結します。契約内容の確認や重要事項の説明を行い、トラブルを未然に防ぐためのサポートも行います。また、解体が必要な物件の場合は解体業者の手配や費用のお見積もりなどのサポートも可能です。ご契約後の丁寧なアフターフォローも欠かしません。
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06 お引き渡し
売買契約の最終確認を行い、決済完了後に不動産の引き渡しを行います。買主への鍵の受け渡しをはじめ、名義変更や書類の確認など、手続きのサポートもおまかせください。お引渡しにて売却の全工程は完了ですが、今後の不動産に関するご相談も引き続き対応いたします。お気軽に担当者へご相談ください。